La mayor parte de los propietarios que trabajan con A city apart buscan adems del rendimiento econmico de su vivienda, ms seguridad y mejor cuidado de la casa.
La labor principal de las oficinas de A ciy apart consiste en procurar que todas las habitaciones de los pisos estén ocupadas el mximo tiempo posible. A city apart est negociando convenios de colaboracin con las principales instituciones universitarias europeas, tanto pblicas como privadas.
Gracias al sistema de hospedaje el propietario mantiene el dominio de la vivienda, de tal manera que pueda disponer de ella de forma inmediata al término de los contratos. También el propietario puede reservarse el piso para su uso exclusivo en determinadas temporadas del ao, como por ejemplo en vacaciones, avisando siempre con la suficiente antelacin.
A city apart ofrece dos modalidades de alojamiento:
Hospedaje slo estudiantes. Es el ms solicitado por los universitarios. Consiste en que en el piso slo se alojan los estudiantes.
Hospedaje compartido. El hospedaje solidario es el que ofrecen las personas mayores o enfermas necesitadas de alguna ayuda fsica no especializada. Pueden ser, personas que necesitan que alguien les haga la compra, o que las ayude a pasear por la calle, o sencillamente que le hagan un poco de compaa.
También pueden acogerse a este régimen aquellas personas que tengan hijos pequeos a su cargo y necesiten alguna ayuda para cuidarlos (estilo "baby sitter"). En estos casos el estudiante paga un precio ms reducido por la habitacin.
A city apart ofrece dos modalidades de gestin a los propietarios:
Gestin bsica:
- Bsqueda y seleccin de estudiantes.
- Confeccin contrato entre propietario e inquilino.
- Ensear piso al estudiante (con un mximo de tres pisos).
- Gestin de control de limpieza semanal.
- Gestin de cobro al estudiante.
- Gestin de reparaciones menores (+60, se consultar con el propietario)
Gestin integral:
Todo igual a la gestin bsica ms:
- Revisar el piso antes de devolver la fianza.
- Comprar y reponer material necesario (bombillas, sbanas, vajilla, etc., +60, se consultar con el propietario). El coste del material repuesto se le facturar aparte al propietario.
Duracin de los periodos de estancia de los estudiantes:
El periodo mnimo de estancia de un estudiante es de 90 das, aunque lo normal es que vengan por ms tiempo.
El periodo mximo de estancia es de 364 das.
Facturas de consumos:
Los consumos corren por cuenta de los estudiantes, y su pago se realizar mediante presentacin de la factura o bien realizndose lectura de los contadores tanto a la entrada como a la salida de la vivienda, con el fin de realizar la consecuente liquidacin de consumos.
Limpieza:
Para que el propietario pueda acogerse al régimen jurdico de hospedaje es necesario que realice un servicio de limpieza a los huéspedes.
El servicio de limpieza solo se realizar en las zonas comunes de la vivienda (cocina, wc comn, comedor saln, terraza y pasillos), no se incluye el fregado del menaje. La periodicidad del servicio es semanal cuando estén todas las habitaciones ocupadas, en caso contrario ir en proporcin a la ocupacin, nunca ser menor a dos veces mensuales).
La duracin de cada servicio de limpieza no ser inferior a dos horas, y podr ir por cuenta del propietario o encargrsela a A city apart. En este caso los estudiante firmarn un parte de limpieza que ser entregado al propietario mensualmente.
Dar de alta un piso en A city apart: tras realizar una visita a la vivienda y habiendo comprobado que rene los requisitos imprescindibles, deber aportarse la siguiente documentacin:
- Fotografa de carnet en soporte digital.
- Fotocopia D.N.I.
- Fotocopia escrituras de la vivienda o en su caso nota simple del registro de la propiedad.
- Plano acotado de la vivienda indicando distribucin de la vivienda.
- Fotografas del piso en soporte digital
